Jasne, nowoczesne mieszkanie przygotowane jako przemyślana inwestycja

Zakup · Warszawa i aglomeracja

Nie kupuj mieszkania. Kup wynik, który będzie pracował latami.

Większość ludzi kupuje nieruchomość emocją. Inwestorzy kupują ją decyzją. Sprawdzamy, analizujemy i negocjujemy mieszkanie na wynajem, zanim zdecydujesz się na konkretny adres.

Umów bezpłatną rozmowę

20 minut o budżecie, celu inwestycyjnym i pierwszych krokach.

Doświadczenie operacyjne

Rekomendacje zakupowe opieramy na danych z realnie zarządzanego portfela, nie na teorii rynku.

Od 2014roku na rynku

400+lokali w obsłudze

3000+umów najmu

0 złnieściągalnych zaległości w zarządzanym portfelu

Co realnie zyskujesz

Kupujesz mniej ryzyka, nie tylko metry.

W Prodoma nie sprzedajemy mieszkań. Pomagamy podejmować decyzje inwestycyjne, które mają zarabiać — a każdą rekomendację sprawdzamy tak, jakbyśmy sami w nią inwestowali.

Pewność, nie zgadywanie

Znasz realny czynsz, koszty stałe, profil najemcy i potencjał wzrostu przed podpisaniem.

Nie przepłacasz

Dostęp do ofert poza głównymi portalami i negocjacje oparte na cenach transakcyjnych.

Oszczędzasz dziesiątki godzin

Filtrujemy rynek. Widzisz tylko nieruchomości, które przeszły przez nasz proces selekcji.

Minimalizujesz ryzyko

Sprawdzamy stan prawny, techniczny i opłacalność, zanim cokolwiek rekomendujemy.

Masz pełną obsługę

Zakup, finansowanie, wykończenie, najem i zarządzanie w jednym, spójnym procesie.

Kupujesz spokój

Kapitał pracuje. Ty nie zarządzasz mieszkaniem po godzinach ani nie gonisz wykonawców.

Dlaczego kupujesz lepiej z nami

Większość kupuje mieszkania. Nasi klienci kupują przewagę.

Dostęp

Do rynku, którego nie widać

Współpracujemy w systemie MLS i z Warszawskim Stowarzyszeniem Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON). Dzięki temu część ofert widzimy, zanim trafią na ogólnodostępne portale.

Bezpieczeństwo

Licencjonowani pośrednicy

Transakcję prowadzą osoby z licencją PFRN. To realne bezpieczeństwo prawne, lepsze negocjacje i mniej błędów proceduralnych po drodze.

Filtr

Rekomendujemy to, w co sami zainwestowalibyśmy

Każda propozycja przechodzi ten sam filtr inwestycyjny — cena, układ, koszty, potencjał najmu — niezależnie od tego, jaki budżet ma klient.

Selekcja

Zamiast chaosu ofert

Analizujemy dziesiątki ofert i pokazujemy kilka. Tylko te, które mają sens inwestycyjny, nie te, które akurat są dostępne.

Model 360°

Zakup to dopiero połowa pracy

Dla wielu biur transakcja kończy proces. Dla nas zaczyna — możemy przejąć projekt, remont, umeblowanie, najem i zarządzanie.

Sprawdź finansowanie zakupu

Koszt złej decyzji

Błąd zaczyna się przed podpisaniem aktu, nie przy nim.

Przepłacona cena, słaby układ i wysokie koszty stałe obciążają wynik od pierwszego miesiąca najmu — nie dopiero przy ewentualnej sprzedaży. Dlatego każdą rekomendację sprawdzamy pod kątem ceny, układu i kosztów, zanim ją przedstawimy.

Zobacz proces selekcji

5% przepłaty przy zakupie 35 000 zł

różnicy przy mieszkaniu za 700 000 zł

Przykładowa symulacja matematyczna. Nie jest wyceną ani prognozą wyniku.

Jak wygląda współpraca

Siedem etapów, jedna odpowiedzialność.

Przejście między etapami nie oznacza przekazania sprawy do przypadkowej firmy. Zmienia się zakres pracy, nie odpowiedzialność za wynik.

Rozmowa i cel inwestycyjny

Ustalamy, czy liczy się dochód z najmu, wzrost wartości, czy oba naraz.

Strategia

Dopasowujemy model zakupu do Twojego kapitału i horyzontu czasowego.

Selekcja ofert

MLS, rynek i nasze doświadczenie — pokazujemy tylko nieruchomości z realnym potencjałem.

Analiza i rekomendacja

Liczymy, sprawdzamy i porównujemy, zanim cokolwiek zarekomendujemy.

Zakup i formalności

Negocjujemy i prowadzimy cały proces do podpisania aktu notarialnego.

Wykończenie i przygotowanie

Projekt, remont i wyposażenie dopasowane do realnego profilu najemcy.

Wynajem i zarządzanie

Najemca, umowy, obsługa i raporty — zwykle we współpracy z zespołem prodoma.pl.

Kompaktowe mieszkanie premium na Nowej Pradze, jasna strefa dzienna

Case study · pierwsza inwestycja

170 500 zł oszczędności, zanim jeszcze podpisał akt.

Tomek, 28-letni specjalista IT, planował zakup pierwszego mieszkania inwestycyjnego — 45 m² za 700 000 zł w stanie deweloperskim. Zgłosił się do nas jeszcze przed zakupem. Rekomendacja: 36 m² na Targówku zamiast planowanych 45 m² — oba lokale wynajęłyby się za identyczną kwotę, 3000 zł + opłaty.

Faktyczny koszt zakupu: 550 000 zł z rabatem, zamiast planowanych 700 000 zł. Dzięki współpracy z Karolem Wójcikiem przy finansowaniu: oprocentowanie 6,2% zamiast 6,8%. Łączna oszczędność na zakupie, kredycie, remoncie i umeblowaniu: 170 500 zł.

Zobacz pełny case study

Najczęstsze pytania o zakup

Zanim zaczniesz szukać samodzielnie.

Krótko i bez obietnic, których nie da się odpowiedzialnie złożyć.

Nie. Możemy przejąć cały proces — od analizy i negocjacji, przez wykończenie, po przekazanie do najmu i zarządzania (razem z zespołem prodoma.pl).

Nie. Działamy na obszarze Warszawy i aglomeracji warszawskiej, a pierwszą rozmowę i większość procesu prowadzimy zdalnie — niezależnie od tego, gdzie mieszkasz.

Współpracujemy z zespołem, który zarządza najmem na co dzień. Widzimy realne wyniki mieszkań, nie tylko teorię rynku.

Wynagrodzenie pobieramy przy finalizacji transakcji, nie za samo rozpoczęcie współpracy.

Tak. Wykończenie, przygotowanie pod najem i przekazanie do zarządzania to część tego samego procesu, nie osobna usługa, o którą trzeba dopytywać.

Porozmawiajmy o zakupie

Zacznij od swojego celu.

Opisz, jakiej inwestycji szukasz. Sprawdzimy, jak możemy pomóc w wyborze i przeprowadzeniu zakupu.

Budżet, lokalizacja i horyzont inwestycji to dobry punkt wyjścia.

Zacznij tutaj

Jedna decyzja dzieli Cię od lepszej inwestycji.

Możesz analizować sam, ryzykować błędy i tracić czas. Możesz też oprzeć się na zespole, który każdą rekomendację sprawdza tak, jakby sam w nią inwestował.