Sprzedaż · Warszawa i aglomeracja
Nie sprzedajesz mieszkania. Zamykasz wynik finansowy.
Większość właścicieli wystawia ogłoszenie i czeka — często tracąc na złej wycenie, przypadkowych prezentacjach i negocjacjach pod presją. Ty wyznaczasz cel. My prowadzimy proces do wyniku.
20 minut o Twojej nieruchomości i realnej wartości rynkowej.
Doświadczenie operacyjne
Wycenę opieramy na cenach transakcyjnych i danych z realnie zarządzanego portfela, nie na życzeniu właściciela.
Ile tracisz, sprzedając samodzielnie
Największe straty nie są widoczne na pierwszy rzut oka.
Samodzielna sprzedaż to najczęściej licytacja w dół, chaos komunikacyjny i kupujący „na oglądanie”, nie na decyzję.
Sprzedając samodzielnie
- Błędna cena wyjściowa — za wysoka odstrasza, za niska oddaje Twoje pieniądze.
- Jedna oferta na raz, więc jedna negocjacja i brak presji na kupującego.
- Zdjęcia telefonem oznaczają mniej zapytań i słabszą pozycję negocjacyjną.
- Oglądają osoby bez zdolności kredytowej, bez decyzji i bez konkretu.
Z Prodoma
- Wycena na podstawie cen transakcyjnych, nie życzenia właściciela.
- Dystrybucja przez portale, MLS i bazę inwestorów buduje konkurencję kupujących.
- Profesjonalna fotografia i spacer 3D zwiększają liczbę i jakość zapytań.
- Selekcjonujemy kupujących — rozmawiasz z osobami gotowymi do decyzji.
Dlaczego Prodoma sprzedaje skuteczniej
Inwestorzy oceniają wynik, nie deklaracje.
Popyt
Baza inwestorów gotówkowych
Docierasz do osób, które nie czekają na kredyt i podejmują decyzje szybciej. Efekt: krótszy proces i większa pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Zasięg
MLS i WSPON — przewaga, której nie widać
Dzięki systemowi MLS i współpracy w ramach Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników (WSPON) Twoją nieruchomość pokazuje szersza sieć agentów, nie tylko my. Więcej kupujących, realna konkurencja, wyższa cena końcowa.
Zaangażowanie
Ograniczona liczba ofert na doradcę
Każdy doradca prowadzi ograniczoną liczbę ofert jednocześnie — realne zaangażowanie w Twoją sprzedaż, nie masowa obsługa.
Prezentacja
Przygotowanie, które podnosi wartość
Masz dostęp do ekip remontowych, drobnych napraw i firm sprzątających. Kupujący widzi gotowe mieszkanie, nie listę pracy do wykonania.
Jakość
Potwierdzona przez rynek
Otrzymujemy odznaki Lider Jakości PRO przyznawane przez Otodom — wynik jakości ofert i doświadczenia klientów, potwierdzany co kwartał.
Koszt złej decyzji
Największy koszt sprzedaży to nie prowizja. To źle przeprowadzona transakcja.
Prowizję widzisz od razu. Koszt błędnej sprzedaży — zaniżoną cenę, przeciągający się proces, negocjacje pod presją — widać dopiero po czasie.
Zobacz, jak eliminujemy przypadekróżnicy przy mieszkaniu za 800 000 zł
Przykładowa symulacja matematyczna. Nie jest wyceną ani prognozą wyniku.Standard oferty
Każda nieruchomość przechodzi ten sam proces.
Profesjonalna fotografia
Więcej kliknięć, więcej zapytań i silniejsza pozycja w negocjacjach.
Wirtualny spacer 3D
Kupujący ogląda online i przychodzi na prezentację już zdecydowany.
Spójna prezentacja
Oferta, która wygląda premium i buduje zaufanie od pierwszego kontaktu.
Dlaczego prezentacja ma znaczenie
Słabe zdjęcia sprzedają taniej, zanim zaczną sprzedawać wolniej.
Oferty z profesjonalnymi zdjęciami generują średnio więcej odsłon, a spacery 3D odsiewają przypadkowych oglądających i skracają czas do decyzji. Ta sama logika działa przy sprzedaży i przy najmie — w jednym z case studies zmiana przygotowania mieszkania i prezentacji, bez remontu, podniosła wynik najmu o 25%.
Zobacz portfolio realizacjiProces, który eliminuje przypadek
Ty nie zarządzasz sprzedażą. Ty odbierasz efekt.
Wszystko zaczyna się od bezpłatnej rozmowy, na której sprawdzamy potencjał, cenę i strategię.
Strategia i wycena
Ustalamy cenę wyjściową na podstawie cen transakcyjnych, nie życzenia właściciela.
Przygotowanie mieszkania
Sprawdzamy, co realnie podniesie wartość, zanim ktokolwiek zobaczy ofertę.
Fotografia i spacer 3D
Prezentacja, która wyróżnia ofertę wśród podobnych nieruchomości.
Dystrybucja
Portale, MLS i baza inwestorów pracują na ofertę jednocześnie.
Selekcja i prezentacje
Rozmawiasz tylko z kupującymi gotowymi do podjęcia decyzji.
Negocjacje
Bronimy ceny na podstawie danych, nie presji czasu.
Dokumenty i akt notarialny
Prowadzimy formalności do podpisania aktu — zwykle na podstawie pełnomocnictwa.
Czasem sprzedaż to dopiero początek
Zobacz, jak jedna decyzja może poprawić wynik całego portfela.
Przykład sprzedaży słabiej pracującej nieruchomości połączonej z zakupem lepszej inwestycji opisaliśmy szczegółowo w programie „Zamień stare na nowe” — to prawdziwy case study, nie ilustracja.
Zobacz case studyOpinia klienta
Nie musisz wierzyć nam na słowo.
Cały proces przejęła firma — od przygotowania mieszkania po notariusza. Sprzedaż zamknęliśmy w 6 miesięcy, mimo że wcześniej próbowałem sam przez rok.
Ile kosztuje sprzedaż, która ma dowieźć wynik
Płacisz za efekt, nie za samo wystawienie ogłoszenia.
Najczęstsze pytania o sprzedaż
Zanim wystawisz ogłoszenie samodzielnie.
Krótko i bez obietnic, których nie da się odpowiedzialnie złożyć.
Nie musisz. Większość działań prowadzimy na podstawie pełnomocnictwa i informujemy Cię na bieżąco.
Czas sprzedaży zależy od ceny, lokalizacji i stanu nieruchomości — orientacyjny termin podajemy po analizie konkretnej oferty, nie z góry.
Tak. Dla kupującego inwestora najemca może być atutem, nie przeszkodą — pokazuje realny czynsz i skraca jego decyzję.
3,5% brutto wartości nieruchomości, minimum 19 900 zł brutto, płatne przy zawarciu transakcji.
Nie. Działamy na obszarze Warszawy i aglomeracji warszawskiej, a pierwszą rozmowę i większość procesu prowadzimy zdalnie.
Porozmawiajmy o sprzedaży
Opowiedz nam o mieszkaniu.
Napisz, co chcesz sprzedać i jaki masz cel. Wrócimy do Ciebie, żeby ustalić sensowny następny krok.
Zacznij tutaj
Jedna decyzja dzieli Cię od lepszego wyniku.
Możesz zgadywać, testować rynek i tracić czas. Możesz też oprzeć się na zespole, który liczy każdą rekomendację, zanim ją przedstawi.
20 minut o Twojej nieruchomości i realnej wartości rynkowej.
+48 22 299 20 70 biuro@prodoma.pl